И департамент отметил эту внешнюю покладистость старшего и неуступчивость младшего, из-за которой так затянулся раздел: «...Означенный раздельный акт хоть сим департаментом в том же июне месяце и утвержден, и статский советник Иван Бекетов и заявлял всегда готовность к выполнению оного, но брат его, действительный камергер Петр Бекетов, ни к отчету по домовой конторе, ни к разделу движимого имения, за всеми понуждениями как сего департамента, так и Московского губернского правления, даже и по объявлении ему, что он подвергнется за сие ответственности, указом 1786 года февраля 14 дня положенной, не приступил, и через то дом брата своего оставил занятым тем имением и дворовыми людьми ему принадлежащими, отчего владелец сего дома ни сам его заместить, ни отдать в наем не мог, лишен быв от того хозяйственных выгод, а сверх сих убытков и дворовые люди по медиаторскому положению долженствующие сдать наследникам имение и получить отпускные, по несдаче оных им оставались на том же жалованье и содержании, какое они получали от бывшей помещицы своей, почему вынужден уж был сам департамент сей привесть все оное имение для раздела в ясность... А указом 1786 года... повелено... буде в котором роде или семье окажутся столь развращенные нравы, что по ябеде и неспокойству участвующих в двухгодичный срок дележа окончить не могут, тогда на все имение наложить запрещение и взять дворянское в призрение Дворянской Опеки, а мещанское в призрение Городового сиротского суда и от оных определить опекунов...»[580]
После кончины Александра I в 1825 г. Петра Петровича Бекетова некому было защитить от стремления родных учредить над ним опеку, и в январе 1827 г. по решению 2-го Департамента уездного суда над движимым имением Петра Петровича было учреждено опекунство. Назначенный Дворянской опекой опекун коллежский асессор Тверитинов провел оценку движимого имущества и разделил его поровну; часть, приходящуюся Петру Петровичу, перевез в его дом и, поместив в особую комнату, опечатал ее своей и Петра Петровича печатями. В июне Тверитинов скончался, и понадобилось назначать нового опекуна. А так как обгоревший в пожаре московский дом Бекетова на Тверской потребовалось срочно приводить в порядок, и на Богоявленском медеплавильном заводе тоже дело встало, то Дворянская опека в ноябре 1827 г. учредила опекунство и над недвижимым имуществом, т. е. над домами и селениями в разных уездах, владельцем которых являлся Петр Петрович Бекетов. В ноябре были назначены новые опекуны: чиновник 7 класса и кавалер Ермолай Филиппович Волкенштейн и коллежский асессор и кавалер Василий Дмитриевич Телепнев.

С.С. Кушников (1765–1839). Художник В.Л. Боровиковский

А.Д. Балашов (1770–1837). Художник А.Г. Ухтомский
Но вскоре московский военный генерал-губернатор князь Д.В. Голицын предложил убедить взять на себя обязанности опекунов потенциальных наследников командора Бекетова. Это были родственники, мужья его сестер: Екатерины – действительный тайный советник и кавалер Сергей Сергеевич Кушников, и Елены – генерал от инфантерии и кавалер Александр Дмитриевич Балашов. Они были членами Государственного совета и проживали в Санкт-Петербурге, поэтому согласились взять на себя только звание опекунов, а управление имениями поручили своим уполномоченным.
Крестьяне села Зюзина и деревни Изютиной 28 апреля 1830 г. были извещены становым приставом Беляевым об этом очередном изменении в управлении имением и дали подписку, в которой были поименно перечислены, обязались новым опекунам «быть в полном послушании и повиновении, в чем и подписуемся». Бурмистр крестьянин Иван Григорьев Корнев приложил руку за себя и вместо неумеющих писать крестьян по их прошению, а грамотные крестьяне Яков Михайлов Корнев, а также Иван сын Алексея Алексеева Заварзина и приймат Захара Алексеева Заварзина сами руку приложили[581].
Особый интерес представляет подробная опись имения, составленная при опекунах в феврале 1831 г. Приведу ее, слегка сократив для удобочитаемости и переведя в современные единицы измерения, чтобы читатель мог представить устройство барской усадьбы тех лет.
«Церковь во имя святителей Бориса и Глеба каменная в два этажа с каменными крыльцами, кровля на оной и на крыльцах покрыта железом, которая местами проржавела, отчего происходит течь, штукатурка как внутри, так и снаружи обвалилась».
(Ирине Ивановне Бекетовой за 30 лет до того удалось провести ремонт ветхого храма. В первые же годы после приобретения села она хлопотала (1787 г.) о разрешении обновить обветшавшую церковь, построенную в 1688 г., крышу покрыть вместо дерева железом, образа возобновить в верхнем храме, а нижний храм по-прежнему отделать и наименовать во имя Живоначальной Троицы. В тот момент утварь из упраздненной в 1787 г. теплостанской Троицкой церкви находилась на сохранении в зюзинской Борисоглебской церкви, вероятно, потому, что в 1785–1787 гг. владельцем села Троицкого, что на Теплых Станах, являлся полковник Петр Афанасьевич Бекетов[582], жена которого Ирина Ивановна приобрела в 1785 г. село Зюзино. Но переименовать нижнюю церковь вдове Бекетовой не дозволили. И в октябре 1791 г. нижняя церковь после ремонта была освящена во имя святого благоверного князя Владимира на прежнем освященном антиминсе[583]. А в декабре 1797 г. Ирина Ивановна Бекетова вновь хлопотала о подновлении образов в храме Бориса и Глеба, «как в нем по долговременной бытности местные образа пришли в ветхость»[584].)
«Господский дом был каменный двухэтажный, снаружи и внутри обштукатуренный, крыша покрыта железом. Длиной оный дом на 17 саженях (36,21 м), шириной на 10 саженях с одним аршином (22 м), при коем два парадных каменных крыльца, каждое с шестью каменными обштукатуренными колоннами, вышиной оные колонны в два этажа, в коих со второго этажа деревянные над обоими крыльцами балконы, обшиты тесом, крыльца длиною на 9 сажен (19,17 м), шириною на 5 аршин (3,55 м).
Лестницы у всех трех крыльцов каменные, полы на крыльцах дощатые, промежду колонн на двух крыльцах и балконах деревянные перила, и третье боковое крыльцо, каменное ж, длиною на 5 ? аршинах (3,9 м), шириною 2 аршина (1,42 м) без навесу, у оного пол выстлан белым камнем.
У парадных крылец, у каждого, по одной стеклянной двери о 8 стеклах. В нижнем этаже 41 окно с рамами – каждая о 8 стеклах, на втором этаже 38 окон с рамами, каждая о 6 стеклах. На передний балкон 3 стеклянные двери, каждая о 6 стеклах, а на задний – одна такая же дверь.
В нижнем этаже имеется 18 комнат, в числе коих зала в оба этажа, стены во всех комнатах обштукатуренные и по штукатурке обклеенные разными обоями, а в пяти комнатах потолки и карнизы лепные, в зале под окнами карнизы лепные, во всех комнатах полы из сосновых досок; в гостиной комнате два зеркала с рамами, окрашенными белой краской, одно вышиною (с рамою) 2 арш. 10 вершков (1,86 м), шириною в 2 аршина (1,42 м)...
Во всех комнатах нижнего этажа печей из разных обливных изразцов 9.
Дверей столярной работы с резьбою 8, дверей простых столярных 16, 3 двери створчатые простые и 5 дверей одинаких простых без замков.
Из нижнего этажа в верхний имеется три хода, у коих лестницы деревянные: одна дубовая о 24 ступенях с перилами по обеим сторонам, точеными и крашеными, 2-я о 23 ступенях простая, с одной стороны перила простые, 3-я о 25 ступенях, по обе стороны перила простые.
В верхнем этаже 17 комнат, обштукатуренные и по штукатурке обклеенные разными обоями, полы во всех комнатах дощатые, 8 голландских изразцовых печей и один камин. Дверей столярных с шпингалетами 5, дверей с медными замками и задвижками 15, простых дверей 10.
Из онаго этажа на чердак 2 входа, у коих деревянные лестницы: одна о 22 ступенях, 2-я – о 25 ступенях.
На доме – бельведер деревянный. В бельведере 2 створчатые двери со ставнями в обвяске; двери с полуциркулем, вышиной 3 аршина 10 ? вершков (2,59 м), шириной 2 аршина 1 ? вершков (1,49 м), ставни створчатые с полуциркулем, вышиной 2 аршина 10 вершков (1,86 м), шириной 2 аршина (1,42 м).
Внизу дома два каменных подвала со сводами, в кои из первого этажа два входа и две двери железных.
«При доме по обе стороны по флигелю, оба каменные двухэтажные крытые железом, которые выстроены глаголем и в глаголе полукружные, внутри и снаружи обштукатуренные, в коих по 6 приделанных пилястров».
С левой стороны дома флигель длиною на 19 саженях (40,5 м), шириной на 3-х саженях (6,39 м). В нижнем этаже 17 окон с рамами, каждая о 6 стеклах, полы все простые, дощатые, комнат 5, печей 4, из коих 2 русские и 2 голландские кирпичные. Во 2-й этаж лестница деревянная о 20 ступенях, в оном 5 комнат, полы дощатые, простые, печей 4: 2 русские, 2 голландские кирпичные, дверей как внизу, так и вверху простых дощатых по 5.
С правой стороны флигель такой же: длиною на 19 саженях (40,5 м), шириной на 3-х саженях (6,39 м). На первом этаже у входа с правой стороны 3 комнаты, в них 2 русские печи, 2 двери дощатые, полы дощатые, с левой стороны – кухня, в ней очаг кирпичный, на оном две плиты чугунные и вмазанный небольшой чугунный котел и один духовой шкаф с железною дверкою, а также еще комната с двумя кирпичными печами, соединенными вместе, и 2 шкафа деревянных... В верхнем этаже 5 комнат, 4 печи, из них 2 русские и 2 голландские кирпичные, полы дощатые, дверей 5 простых. Окон в нижнем этаже 15 с рамами, каждое о 6 стеклах (рамы сосновые летние створчатые, вышиной 2 аршина 2 вершка (1,51 м), шириной 1 ? арш. (0,89 м); в верхнем этаже 19, каждое о 6 стеклах (рамы сосновые летние створчатые, вышиной 1 ? аршина (1,24 м), шириной 5/4 арш. (0,89 м).
Между домом и флигелями имеются ворота в каменных столбах, между столбами – деревянный решетчатый забор. Длиной каждая стена на 4 ? саженях (9,6 м).
Напротив дома – англицкий сад, загороженный с передней стороны решетчатым в каменных столбах деревянным забором с каменными воротами, на которых имелась каменная башня с часами. Забор длиною в 65 сажен (148,45 м). В нем яблонь разных сортов 24, грушевых деревьев 2.»