Уж такова специфика строительства, что его технологии складываются десятилетиями, а иногда и веками; и это правильно: слишком велика цена ошибок, возникающих при поспешно принятых решениях. Профессия строителя является едва ли не самой древней, ведь, завалив камнем вход в пещеру, человек сделал не что иное, как оборудовал первое жилище дверью. С другой стороны, строительство как производственный процесс обросло массой традиций, многие из которых безнадежно устарели. Судите сами: современный (по западным меркам) дом для постоянного проживания бригадой из трех человек монтируется на подготовленном фундаменте за один рабочий день. Еще один день занимает черепичная кровля. Такие темпы достижимы только за счет современной индустриализации строительства, включающей многие новые технологии, и никак не достижимы при использовании лишь традиционных методов.

Традиционность строительных приемов не может остановить технологический прогресс, ибо последний обусловлен, с одной стороны, новыми достижениями техники, а с другой – большим разнообразием запросов потребителей.

Понятно желание застройщика построить загородный дом и обустроить дачный или садовый участок как можно дешевле, быстрее и лучше. И если хозяин рассчитывает в основном на свои силы, то ему, как правило, предстоит освоить различные строительные профессии: каменщика, плотника, кровельщика, и в то же время добиться максимального качества работ, – строит-то для себя. Все это при том, что навыков у начинающего строителя в предстоящих работах может вообще не быть. Налицо противоречие, преодолеть которое можно, лишь обладая простыми и эффективными технологиями производства тех или иных строительных работ.

Несмотря на это, в весьма многочисленной литературе по маломерному (индивидуальному) строительству усматривается явный крен в пользу традиционных методов. А между тем многие современные технологии не являются альтернативными традиционным, а прекрасно дополняют их. Например, срубы из оцилиндрованных бревен одним топором не сделать. В то же время даже обычный сруб куда проще сделать при использовании того же электроинструмента.

В индивидуальном строительстве роль новых технологий особенно велика. Действительно, зачем человеку осваивать выполнение сложных операций, например, тех же врубок и врезов, если он не собирается делать это своей профессией. В данном случае куда как правильнее воспользоваться, например, технологией «деревянного профиля» или металлическими соединителями деревянных деталей, получившими в последнее время широкое распространение.

В течение ряда лет автор опубликовал несколько десятков журнальных статей, посвященных проблемам «самостроения» и роли современных строительных технологий в их решении. Многие из них вызвали живейший интерес и положительные отклики читателей. Часть публикаций получила одобрение специалистов. Это и послужило причиной для продолжения работы – написания книги, в основу которой положены лучшие из опубликованных материалов. Но только лишь в основу, ибо весь материал был радикально переработан и дополнен. При этом ставилось целью восполнить весьма существенные пробелы соответствующей литературе. И если по прочтении книги застройщик найдет для себя устраивающие его технические решения, будь то, например, удачная планировка постройки или конструкция печной трубы, сэкономит при строительстве время и деньги, автор может считать свою задачу выполненной.

Любая застройка ведется по тому или иному плану. Не стоит откладывать составление такого плана на потом – дескать, вот дом построим, а там уж разберемся со всем остальным. При таком подходе со временем выясняется, что тень от дома чуть ли не весь день падает на любимые посадки или, наоборот, – для возведения очередной дворовой постройки необходимо переместить уже укоренившееся и подросшее дерево. Многих подобных недоразумений можно и нужно избежать, начав все дело с составления общего плана освоения участка. Резонно при этом произвести определение максимально возможного потребного количества дворовых строений и их расположения. Сюда должны войти хозяйственные и бытовые постройки различного назначения, дом, парники, подпорные стенки, изгороди, перголы, бассейны, декоративные прудики, дворовые очаги и т. д. Естественно, что при этом должна учитываться их ориентация относительно сторон света и границ участка. Вовсе не обязательно строить все сразу, поскольку тут многое зависит от материальных и физических возможностей хозяев.

Традиционно освоение садового или дачного участка начинается с возведения неких базовых построек, которые стремительно вводятся в эксплуатацию и тем самым позволяют относительно комфортно и не спеша вести основное строительство. Это очень важно, например, при возведении в качестве основной постройки бревенчатого или брусового дома, который быстро делать просто нельзя. В итоге необходимый комплекс строений возводится в течение нескольких лет. Спору нет – методика совершенно правильная, обладающая целым рядом очевидных преимуществ.

Но не меньше достоинств и у так называемого комплексного метода застройки, когда единовременно возводится все, что необходимо. Тут главный выигрыш – время. Не надо думать, что это касается только городов или их микрорайонов. В малом строительстве такое тоже вполне возможно.

Безусловно, при планировании следует исходить из интересов хозяев – для чего им вообще все это нужно. Тут возможны такие крайние варианты, как размещение на участке плавательного бассейна и теннисного корта и отведение чуть ли не всей площади под огород. Но имеет смысл не только представить себе, как будет выглядеть участок по завершении всех работ, но и порядок, и очередность строительства. Например, задаться вопросом: а где наиболее удобно складировать материалы для очередного объекта строительства. Вопрос этот далеко не праздный, ибо сколько лишнего времени затрачено и пролито пота по тем банальным причинам, что материал приходится таскать издалека, да еще и «из-за угла», или что тот же материал в процессе работы постоянно приходится перетаскивать с места на место, дабы освободить фронт работ.

Важно бережно отнестись к уже имеющимся деревьям и растениям и грамотно распорядиться предстоящими посадками. На участке все растения должны выполнять полезные функции. Так, при расположении на северной границе участка они, не затеняя его площадь, что важно для садовых и огородных культур, служат защитой от холодных ветров, а также от шума и пыли прилегающих улиц и дорог. Хвойные деревья служат такой защитой круглый год.

Располагая деревья и кустарник на южной стороне, можно, напротив, получить желаемую тень для устройства зон отдыха и защиты помещений от перегрева в жаркую пору, если, конечно, такая необходимость имеется.

Безусловно, следует определиться с уровнем грунтовых вод, который имеет важнейшее значение как для строительства, так и для посадок. Никак нельзя пренебрегать дренажными и осушительными работами, если обстоятельства того требуют. Очень важным в этом плане является организация отвода от построек осадочных вод.

Наконец, не последнее место в благоустройстве участка занимает оборудование пешеходных дорожек и мест стоянки автотранспорта.