— Да-да, это главный камень этого… преткновения. Слишком мало, никто не соглашается работать из-за двух квартир-то.

— Есть выход — снести соседнее полуразрушенное строение и расширить границы строительного участка, — сказал я.

— Там в подвале этой бани тепловой пункт, — возразил Коля, — куча вентилей и манометров. Так что ломать её нельзя.

— А если перенести этот теплопункт в наш подвал?

— Хм… это вариант, — задумчиво процедил он, — но надо ж всё согласовывать с кучей инстанций, с Теплоэнерго в первую очередь.

— Давай контакты Теплоэнерго, прямо сегодня и начнём.

— Записывай, — буркнул Коля, — Благовещенская, 8, Иванов Сергей Михалыч. Телефон… — и он продиктовал шесть цифр.

— Так это рядом же с нашим будущим домом? — вступил в разговор Миша.

— Всё правильно, с одного края там бесхозная баня, а с другого они, теплоэнергетики.

— Это похоже нам на руку, — задумчиво сказал я, — вот с них и начнём прямо сейчас.

— Однако ты резво за дело решил взяться.

— А чего тянуть-то, — ответил я, — раньше сядем, раньше выйдем. Да, и мне бумага какая-нибудь нужна, что я официальное лицо, а не человек с улицы какой.

— От МПСХО я тебе хоть сейчас её нарисую, а от штаба только в райкоме выдадут.

И тут в дверь вошёл низенький Володя. Чуть ли не в прыжке ворвался.

— Тааак, — недобро сощурился он, — а это наши сменщики заявились. Не запылились.

Из чего я сделал вывод, что ребята разыгрывают классическую схему хорошего и плохого полицейского.

— Привет, Володя, — кинул я ему, — а мы уже уходим, так что всё, что наболело, выскажешь в другой раз.

И я подхватил накарябанную только что бумажку с печатью, в коей была нарисована моя новая должность, подтолкнул Мишу к двери, и через минуту мы оказались на узкой и тесной Ильинке.

— Ты чего так резво соскочил-то? — спросил меня Миша.

— Неохота с утра ругаться, мне вчерашнего вечера хватит.

— И что было вчера вечером?

— Да с Иркой я разъехался, поживём пока отдельно.

— Жить-то есть где?

— Да, с этим всё в порядке. А у тебя как дела в семье?

— Получше, чем у тебя, тёща только заедает.

— Ясно… ну что, может тогда разделимся — я к теплоэнергетикам, а ты к архитекторам?

— И что я там скажу?

— Понятно… поехали тогда вместе. На двойке можно, прямо к их конторе подвезёт.

Красная Татра подкатила через пару минут, и уже очень скоро мы топтались на родной практически Благовещенской улице у входа с чёрной монументальной вывеской «Энсктеплоэнерго». Вахтёр косо посмотрел на мой мандат, потом связался по телефону с кем-то, потом предложил подняться на второй этаж к главному инженеру. К Иванову Сергей-Михалычу.

В приемной у него сидели посетители, поэтому пришлось подождать с полчасика, а далее нас с Мишей запустили внутрь.

— МЖК? — переспросил начальник, — что-то я про вас слышал.

— Дом мы тут рядом собираемся строить, вон там, — и я показал пальцем в окно, которое выходило как раз на наш пустой участок.

— Молодцы, — отвечал Михалыч, кинув косой взгляд в окно, — а к нам-то какие вопросы?

— Не вопросы, а вопрос, Сергей Михалыч, — улыбнулся я, — нам бы немного расшириться в сторону вон той бани, а там, как говорят умные люди, в подвале расположено что-то из вашего ведомства. Так мы пришли вот чисто провентилировать этот вопросик — возможно ли это и что для того потребуется?

— А зачем вам расширяться? — Михалыч устроился в кресле поудобнее, приготовившись слушать.

— Нас в отряде 12 душ, а по плану в доме спроектировано 14 квартир, итого две отходят застройщику. Но за такие крохи, сами понимаете, никто сейчас в наши сложные времена работать не хочет. Вот мы и пытаемся немного расширить границы участка для ещё одного подъезда.

— Понятно, понятно, — застучал он ручкой по письменному прибору на столе и после некоторой паузы продолжил, — то, что это вам нужно, понятно. А наш интерес тут в чём? Придётся же какие-то движения производить, что-то согласовывать, как-то переносить всё это.

— Во-первых, перенесём мы всё сами — в подвал нашего дома, — осторожно начал я, — от вас только виза нужна на эти действия. А во-вторых, огласите свои требования — что вы от нас хотите за эту подпись?

— Квартирку в этом новом подъезде если нам выделите, — не стал размазывать манную кашу по тарелке главный инженер, — то с подписью никаких проблем не будет. Даже поможем чем-нибудь на этапе подвода коммуникаций.

— Сколько комнат в квартире нужно будет? — сразу перешёл я в деловой режим.

— А какие квартиры у вас там предусмотрены?

— От одно- до четырёх-комнатных, всех поровну, — не стал я утаивать от него эту информацию, всё равно ведь узнает, если захочет.

— Однушка это маловато, четыре комнаты как-то слишком — а на трёшке вполне можем сойтись. Только не на первом этаже.

— По рукам, Сергей Михалыч, — быстро решился я, — вам трёшка на третьем этаже этого подъезда, нам быстрое согласование на снос бани, и мы в расчёте.

— Когда планируется сдача дома? — уточнил он напоследок этот вопрос.

— В следующем году, надеюсь, что до осени, — ляпнул наобум я. — Очень приятно было познакомиться.

Когда вышли на улицу, Миша тут же начал пытать меня — а не слишком ли вольно я раскидываюсь общими квартирами. На что я ему ответил:

— Не, Мишаня, не слишком. Альтернатива этому раскидыванию только та, что мы совсем ничего не увидим. Через год страна развалится, так что надо успеть до следующей осени, кровь с носу.

— Проектировщикам тоже что ли квартирку пообещаешь?

— Обязательно. И ещё райкому. С увеличением нашего участка на нём не 14 квартир уместится, а все 20. Минус 12 наших и три вот этих — это будет пять штук застройщику, вполне достаточный кусок, за который они жопу будут рвать.

— Ну может быть, — согласился Миша, но по его лицу было видно, какие большие сомнения его гложут.

И мы всё на той же двойке быстренько переместились в офис новоявленных городских архитекторов. На наше счастье директорша Соколова (дама бальзаковского возраста, но со следами, как говорится, былой красоты) была на месте и согласилась нас выслушать.

— А где же Коля с Володей? — спросила она, мило улыбаясь.

— Временно мы за них, я Саша, а он Миша.

— Ну присаживайтесь, слушаю вас со всем вниманием.

— Пришли расставить все точки над ё, — начал я, скромно сев на краешек простого венского стула.

— Ну так расставляй, — весело ответила она. — Ничего, что на ты?

— Нормально, — так же весело ответил я, — как там классики говорили — МЖК это молодость мира, и строить его молодым.

— Классики про коммунизм говорили, — поправила меня Соколова.

— Другой классик на этот счет определенно высказался — марксизм не догма, а…

— Руководство к действию, — подхватила Соколова. — Давайте уже ближе к теме.

— Окей, — уселся я на стуле поудобнее. — Нам нужен проект, причём максимально быстро, в идеале за месяц, чтобы в сентябре начать строительство. А через год закончить… в том же идеале.

— А ты, я смотрю, молодой и резвый, — пошутила она, — как жеребец на ипподроме.

— Стараюсь, Любовь Сергеевна, — отвечал я, — на беговой дорожке клювом щёлкать не рекомендуется, а то другие жеребцы обойдут. Так вот… сможете вы нам обеспечить такой проект за месяц?

Она подошла к двери и крикнула «Стрельцов», через десяток секунд на пороге нарисовался молодой человек в модном джемпере и всклокоченной головой.

— Игорь, — сказала она ему, — вот тут заказчики интересуются, обеспечим мы им проект за месяц или нет?

— Что за проект? — тут же уточнил он.

— На Благовещенской… ну там, где кругом сплошной Кизеветтер, — пояснила Соколова.

— На Благовещенской? — задумался Стрельцов и тут же продолжил цитатой из «12 стульев», — это будет сложновато. Там же всё это в окружающий ландшафт вписывать придётся. И грунты проблемные.