— Вот… здесь у меня постоянные клиентки…

— Сколько их всего?

— Тридцать два человека! Некоторые ходят ко мне по три года…

Дальше она минут пять рассказывала мне чуть ли не о каждой. Я терпеливо слушал, не перебивая.

— … а вот календарь оплаченных заказов до конца года, — она протянула мне тетрадь с записями.

Я её пролистал и обратил внимание на звёздочки на полях напротив некоторых записей.

— А это что? — я указал на звёздочку.

— Это свадебные платья. Они… самые дорогие и самые важные!

— Сроки ближайшие какие?

— Два платья — в конце следующего месяца, примерки каждую неделю. Авансы я уже взяла…

— Значит, записываем их отдельно, — я пометил себе в блокноте. — Любой срок выезда мы будем считать от них.

Она задумалась на миг, а затем выпалила:

— Поймите, Лёша… если я вдруг резко перееду, то… они просто уйдут от меня! А если место будет дальше… а если…

Она накинула ещё вариантов двадцать того, что могло произойти, если бы ей срочно пришлось освобождать помещение. И в целом я понимал её страхи. Вот эта база нарабатывалась годами, и потеря постоянников — удар по бизнесу.

— Наталья Игоревна, — я отложил тетрадь и посмотрел на неё. — Ответьте мне на один вопрос. Где вы хотите работать? Здесь или всё же рассматриваете новое место поблизости?

Она замолчала. Посмотрела на меня, потом на свои машинки, потом на витрину, за которой виднелась улица.

— Я хочу остаться здесь, — сказала она тихо. — Но без всех этих проблем…

— Это я понимаю. Но всё же, если владелец помещения не захочет продлевать аренду в будущем, что тогда?

— Тогда рядом. Чтобы клиентки нашли меня без навигатора. Чтобы Галя могла отправить ко мне, если кто зайдёт за цветами и спросит: «А где тут ателье?»

— Галя уже помогла?

— Да, — Наталья Игоревна достала телефон. — Она связалась со мной позавчера. Нашла два объявления поблизости. Одно — на соседней улице, другое — через квартал. Я ещё не звонила.

— Почему?

— Боялась. Вдруг там то же самое. Вдруг хозяин — ещё один Лосев.

— Вот для этого я и здесь. Давайте мы всё-таки рассмотрим запасной вариант, хорошо?

— Эм… ладно…

— Тогда звоните. Договоримся о просмотре. Я поеду с вами. Просто глянуть.

Наталья Игоревна по очереди позвонила по обоим объявлениям. Представилась, объяснила, что ищет помещение под ателье, спросила про площадь, свет, электричество. Закончив, повернулась ко мне.

— Первый вариант на цокольном этаже… и он прям подешевле! Но там почти нет дневного света, и вход через ступеньки.

— Второй вариант?

— Через квартал, первый этаж, витрина. Говорят, светло — можно устроить примерочную у окна.

— Когда можно посмотреть?

— Первый вариант в двенадцать, второй… в час.

Первое помещение находилось в цоколе жилого дома на соседней улице. Хозяйкой была женщина лет шестидесяти с короткой стрижкой и ключами на брелоке. Она встретила нас у входа и провела вниз по лестнице. Цоколь был сухой, но тёмный. Два окна выходили на уровне тротуара, и через них виднелись только ноги прохожих.

— Стены ровные, — хозяйка постучала по перегородке. — Можно вешать полки. Электричество — трёхфазное. Счётчик отдельный.

Я обошёл помещение, посмотрел, где расположены розетки, заглянул в подсобку. Наталья Игоревна молча прошла к месту, где должна была стоять примерочная. Постояла. Потом посмотрела на окна.

— Примерка будет без дневного света, — сказала она. — Невеста не увидит, как платье выглядит на солнце. И ступеньки… моим клиенткам за пятьдесят будет тяжело.

— Площадь подходящая, — заметил я.

— Площадь — да. Но это… всё равно не то! Понимаете?

Я кивнул. Хозяйка показала проект договора аренды. Ставка была ниже, чем в нынешнем помещении ателье, условия на первый взгляд — обычные. Я сфотографировал пару страниц — пусть будет для сравнения ставок. Но Наталья Игоревна уже решила.

— Нет, — сказала она мне на ухо. — Здесь я работать не смогу.

— Хорошо. Едем дальше.

Второе помещение находилось через квартал от ателье, на первом этаже небольшого торгового центра. Отдельный вход, витрина на солнечной стороне. Внутри — большая комната с белыми стенами, площадью тридцать два квадрата, и отдельная подсобка.

Наталья Игоревна вошла и остановилась. Посмотрела налево, направо… заглянула в каждый уголок и закуток…

— Здесь можно сделать примерочную, — она указала на угол у окна. — Днём свет хороший…

Нельзя было сказать, что она была прям в восторге, но вариант и вправду был интересным. Хозяйка терпеливо молчала, ожидая нашего решения. А я включился в разговор.

— Рядом есть остановка? — спросил я.

— Вон, — хозяйка показала в окно. — Автобусная остановка в двух минутах ходьбы. И метро… до него минут десять, не больше.

Наталья Игоревна, услышав всё это, вышла на улицу. Прошла от остановки до входа, замеряя шаги. Потом вернулась, зашла внутрь, снова осмотрелась. Подошла к стене, прикинула, где повесить вывеску. Потрогала подоконник.

— Мне здесь нравится, — сказала она.

— Это радует, — кивнул я и повернулся к хозяйке. — Давайте теперь об условиях. Кто собственник помещения?

— Я. У меня свидетельство и выписка из ЕГРН.

— Назначение помещения?

— Нежилое. В техпаспорте значится как «помещение бытового обслуживания».

Я посмотрел документы хозяйки — свидетельство, выписку, техпаспорт. Имена и данные помещения совпадали. Записал условия: сорок пять тысяч в месяц, при заключении договора — оплата первого месяца и такой же обеспечительный платёж.

— Подскажите, вы готовы попридержать помещение до среды?

— До среды — да. Дальше — нет, есть ещё претендент.

Я повернулся к Наталье Игоревне:

— Завтра в одиннадцать встречаемся с Векслером. После разговора будет время принять решение.

— Хорошо, — кивнула она. — Если договориться не получится, я бы переехала сюда.

Мы попросили хозяйку прислать проект договора пораньше, чтобы успеть его изучить, и вышли на улицу. Наталья Игоревна остановилась у входа и посмотрела на меня.

— Лёша, — она говорила спокойно. — А если Векслер всё-таки согласится оставить меня в старом помещении?

— Тогда сможете остаться. У вас ещё девять месяцев по действующему договору, мы от них не отказываемся. Но если Векслеру нужно помещение раньше — пусть обсуждает с нами условия, а не торопит через Лосева. Срочность нужна ему, а не вам. Значит, и платит за неё он.

— А сколько будет стоить переезд?

— Предварительно прикину сегодня. Проект договора ещё посмотрю, по перевозке и ремонту запрошу оценки. А электрику перед окончательным решением должен проверить мастер.

Она кивнула. Мы попрощались, и я поехал домой. Впереди был вечер с Софьей, и я хотел успеть всё подготовить.

Домой я вернулся к четырём. Хозяйка нового помещения уже прислала проект договора по электронной почте. Я проверил платежи, порядок доступа мастеров, условия расторжения. Ничего похожего на хитрые пункты про «аварии» и «внутренние акты». Обычный договор аренды нежилого помещения. По крайней мере, явных ловушек я не нашёл.

Сохранил проект, взял блокнот и начал считать. Позвонил перевозчику, назвал объём. Тот предварительно запросил тридцать пять тысяч.

Потом связался с отделочником, отправил сделанные на просмотре фотографии и размеры. Лёгкий косметический ремонт, подводка электрики к рабочим местам, установка примерочной… Он прикинул тысяч шестьдесят, включая материалы. Но предупредил: окончательно скажет после осмотра, а проводку сначала проверит электрик.