— Да, оставил. Просил его не забывать, писать и так далее. Другие лорды тоже. Не плохие, в сущности, мужчины, но у меня пока голова другим забита. Не до женихов мне, сам понимаешь. А ты когда женишься? Странно что Софи собираются сватать, а ты даже не помолвлен. Вон ты у нас какой красавец!

— Да что-то не хочу пока связывать себя ни с кем. Может позже, — пожал плечами Дон.

— Может Стефи тебе свою фрейлину подберет? — подколола я друга, входя в мастерскую и ища глазами Мартина.

— Вот еще! Они никудышние хозяйки, она же мне все поместье развалит, — фыркнул Дон.

— Мартин! Здравствуй! А я подарками! Смотри что у меня есть!

— День добрый миледи! Оооо! Кристаллы!!! Наконец-то! Ух мы теперь развернемся! — чуть не запрыгал мастер.

— А это для освещения, нечего в темноте сидеть! — продолжала радовать я своего приятеля.

— Леди, а как со стройкой? Когда начнем? К зиме хотелось бы заселиться. Многие спрашивают.

— Сегодня же и займусь, — успокоила я мастера. — Удачи! Я на тебя надеюсь.

— Всегда готов! — ответил рыжий Мартин, пионер блин.

Я построила портал прямо на террасу перед домом и нас встретили аплодисментами, мы с Доном шутливо раскланялись.

— Где были, — с любопытством пристала к нам Софи.

— В Богемии, относили кристаллы Мартину. Для станков и освещения стекольных цехов, — ответил сестре Дон.

— Здорово! Какие новости? — это уже Никки.

— Мартин просит дом, другие тоже. Дон, а как там твои подопечные? Нам камень нужен! Точно! Мне нужно освоить строительство! Лорд Алекс, научите управляться с фундаментами, а Дон с камнем поможет для стен.

— И вправду, что-то мы засиделись без дела! Девочки, тащите-ка ваши проекты с чертежами. Сейчас прикинем что почем. Камень свой, рассчитываем себестоимость, это декокт Ричи по размягчению камней плюс рабочие руки. Стефи уже мчалась с большой папкой. — Так-так! Очень красиво. Дорогие проекты тебе Роджер подсунул.

— Зато красивые. У меня ведь не только камень свой, но и стекло, черепица и кирпич! Получится не дорого, поэтому я и готова отдавать их в рассрочку на десять лет для своих людей. Я им сказала, что это треть стоимости. Но ведь стоимость и себестоимость разные вещи, — фыркнула я.

— И правильно, пусть не распускаются. Будет стимул работать еще лучше, — похвалил меня герцог, уже взявшись за расчеты самого большого коттеджа.

Такой я и собиралась построить себе. Мне нужны были гостевые комнаты для подруг и просторные помещения для своих лабораторий. Это было основными критериями. Мы засели за расчеты, барон время от времени пояснял нюансы.

— Анни, с подвалами тут не получится, сплошной камень. Или ты собираешь прорубать его магией. Детка, не советую, лучше предусмотреть кладовые около кухни, мы слегка подправим проекты. Эх, вспомню молодость, — улыбался барон.

— Нам бы еще грамотно вписать поселок в ландшафт, у меня же сплошные холмы, хоть и пологие, придется делать террасированную застройку, а это тоже затраты, лестницы между террасами, дороги нужно будет замостить между домов, фонари поставить. Я теперь могу сама кристаллы для освещения улиц делать, экономия на масле будет, зимы здесь темные. Нужно предусмотреть газоны и озеленение, кашпо из камня наделаем, но я очень рассчитываю на карликовые сады от леди Миранды, — делилась я планами, все меня поддержали мол строить так строить, хватит этих хибар, мимо которых проезжали лурдианцы.

Следующим утром мы с подругами и мужчины вышли у Богемии прикидывая, где начинать стройку. Чтобы и до мастерских недалеко было и место было подходящим для наших планов. Барон сразу указал на самый выигрышный вариант, мне понравилось, осталось переработать проекты под местные реалии и можно начинать. Впрочем, начинать можно и сейчас, хоты бы огородив место стройки разметив колышками будущие коттеджи. Лорд Кроули сказал, что нужны длинные измерительные ленты, а еще нужнее точная топографическая карта моих земель с указаниями высот холмов, что можно взять во дворцовой канцелярии. Пришлось писать принцу.

Я просила прощение за беспокойство и сетовала на то, что выданная мне карта не удовлетворяет моим нуждам. Так как я собираюсь начинать строительство поселка, а потом и перестройку других деревень…. Ну и так далее. Вечером я уже получила подробную карту с точными замерами высоты каждого холмика. Молоток принц, уважаю. Мы засела за планировку поселка. Подруги не могли остаться в стороне и начали делать огромный макет, леди им помогали, развлечение не хуже вышивки. Древесина была мягкой, Дон притащил из Лурдианы маленькие станочки для дерева специально для таких игрушек и дамы принялись за дело, сверяя размеры с проектами. Размер был 1:20 и домики были совсем не маленькими, зато было прекрасно видно внутреннюю планировку в больших окнах. Мои гончары принялись за черепицу, Кер привез для нее еще пять станков и еще четыре валика для раскатки глины. Дон сходил порталом к каменщикам и доложил, что на три коттеджа камней они уже наделали, а для стройки готовы были работать круглосуточно, взяв в бригаду еще людей. Кер просил, может еще прессов подкупить, теперь не нужно покупать уголь для стекольной мастерской и у нас образовались свободные деньги. Я согласилась, была у меня внутренняя уверенность, что после Богемии мы примемся за Морену, там Эрика захочет новые дома и остальные подтянуться. Кер укатил за прессами, проекты были доработаны, план "Новой Богемии" готов, и мы начали стройку первого городка на моих землях.

Богемия гудела как рой растревоженных пчел. Началось строительство. Мой дом был самым большим и красовался на верхушке пологого холма, половину первого этажа занимали лаборатории и мастерские для меня лично, а половину второго гостевые спальни для подруг и друзей, вдруг зимой хоть на денек приедут. Предполагалась и просторная жилая мансарда, как ей распорядиться я еще не придумала, но озадачила барона Кроули мансардными окнами. Тот поднял брови, это было что-то новое даже для Лурдианы. Идея его увлекла, и он переделал чертеж крыши с учетом новшества. Территория вокруг дома для сада тоже была большой, хозяйка я или кто? Мне нужна была еще конюшня с сенником, необходимость в карете отпала, спасибо магии, но ездить верхом я любила. Лорд Кроули готовил мне лошадку в подарок, об этом проболталась Никки. Другую живность я держать не собиралась, кроме пары собак, которых она сама выбрала для меня в Эрике. Что бы не ломать голову с именами назвала их Чук и Гек, в память о земной детской книжке. Щенки были прелестны, и старшие леди вовсю забавлялись с милахами, пока мы вспахивали на стройке.

Никки усвистела в мыловарню проконтролировать учеников, Стефи ушла в стеклодувню ваять зверят для ярмарки в Гриноке, а Софи к гончарам, проверить как там дела с аромалампами и посмотреть на новые прессы для черепицы. Цех для росписи посуды опять был занят гончарами, прямо хоть еще один достраивай, впрочем, так и надо сделать. Строить еще долго и много. Для черепичных работ пристрою отдельную мастерскую, нужна печь для обжига черепицы, одна, которая для посуды, уже не справляется. Цех для росписи я все равно хотела оставить для художников, такой светлый и уютный, еще и кристаллами освещу и вообще, как бальный зал будет. Обучение росписи пока откладывалось, но зимой может займусь, когда закончу со своим коттеджем.

Дела у меня и так шли отлично, стекольная мастерская и гончарня уже давали чистую прибыль. Красильня окупится быстро, сами ткани уйдут в лёт, да еще и краску можно продавать в другие красильни. Конечно, самые интересные краски я продавать на сторону не намерена, а простые запросто. Мыловарня тоже радовала, я собиралась и ее перевести на кристаллы и осветить по-человечески. В Гриноке нужно будет купить хороший лён и исполнить свое обещание матери настоятельнице Эстер, отправив подарок в монастырь.

Ко мне обратился Кер с просьбой от старосты Большого Болота. Мол коровок пригнали, а как же коровник? К зиме нужен большой коровник для деревенского стада. Я разрешила рубить лес рядом с селом. Сосны там были так себе, кривоваты, строевой лес для домов фиговый, а для коровника сойдет, а им и опилки пригодятся для торфяных брикетов. Заодно пусть Кер выберет деревья для оконных рам и дверей на коттеджи и озадачит мастеров, что строили нам с ним дома их изготовлением, ну и брус на стропила само собой. И люди заработают и нам выгода. Мужички обрадовались новому заработку и принялись за дело, мечтая и себе такие домики отстроить. Бог в помощь! Но паркетные доски для себя я собиралась брать в хорошей мастерской в Гриноке. Цена не дешевая, но мне по карману, если другие хотят мы им тоже привезем, не бесплатно, конечно. А так в комплекте шла каменная плитка на кухне и в ванной и деревянная доска на пол, правда хорошего качества. Захотят переделать или сделать ремонт, то уже сами.