И, не зря я так распинался, молчавший до этого момента Трагер сказал, как, подытожил:

— Все так и было, запомнили все, что требуется говорить, когда вернемся в казарму.

В город въехали скромно, отметились на воротах у Стражи, что вернулись издалека, что — троих новеньких и будущих жителей с собой привезли, посмеялись над реакцией молодых стражников на Клею и покатили по вымощенным улицам, улыбаясь народу и знакомым.

Сначала Гинса с новичками, отданными ему лично под надзор, разместили у Мортенса, куда понемногу возвращается народ, где прилично и еще не дорого. Потом проехали мимо моего двора, я закинул пару мешков в комнату, где только на кухне поздоровался с Клоей и сказал, что скоро буду. Грита спит, как всегда в это время, сладко-пресладко и я не решаюсь ее будить, да и времени нет.

Дальше добрались до казарм Гвардии, около тех же гвардейских конюшен, где удостоились встречи с начальством и скупой похвалы.

За то, что вернулись все, за то, что подробно разузнали о стране за горами.

Только, легкая тень недовольства промелькнула на челе главного гвардейца, когда он узнал про оставленную перед перевалами палатку и услышал объяснение, почему Учитель отсутствует в данный момент.

Зато, меня похвалили особенно, за выправку и то, что смотрю на начальство, не как вольноопределяющийся, а как настоящий гвардеец — молодец.

Надо же, с успехом применяемая и раньше универсальная формула — «ты начальник — я дурак», сработала так же, как в российской армии.

После сдачи оружия и трофеев, я попрощался с гвардейцами и поспешил домой. Там забрался под простыню и, не став долго сдерживаться, коварно, сзади, напал на спящую девушку.

Хорошо, что сдерживаться и вести себя тихо не потребовалось. Увидев, что я вернулся, Клоя тут же выскочила в гости к Орнии, успев сказать, что дела понемногу идут и одна квартира уже куплена, сейчас в ней делают ремонт.

Ладно, это все потом, сейчас у нас есть время и пустая квартира, чтобы попробовать все те штуки, от которых я так отвык за время похода.

Да и Грита соскучилась по мужской ласке, активно участвует в процессе.

Потом, успокоившись и остановившись передохнуть, девушка подробно рассказала мне о том, как прожила это время и о случившемся с ней прискорбном случае, которого я должен был бы ждать.

В «Лисе и Журавле» появился один человек, который оскорбил ее, она облила его пивом, два раза, потом его побили гвардейцы и выкинули из трактира. Вместе с ним выгнали и его хозяев, астрийских купцов, за то, что те поддержали своего охранника и не захотели извиняться за него.

Редкен пытался настоять на своем, но оказался выкинут в буквальном смысле с крыльца.

Да, а я и позабыл, в свете напряденной жизни в последнее время, что Редкен должен как-то появиться в жизни Гриты и, естественно, моей тоже.

Появиться, чтобы умереть, к глубокой радости моей милой и моему сдержанному удовлетворению.

Тогда он встретился мне в трактире Сохатого и сразу же получил, сейчас все прошло так же, только, пара ударов по лицу не сравнится с тем избиением в первый раз, зато, купцы оказались обижены посильнее, чем тогда. На что, бравым гвардейцам оказалось абсолютно наплевать, что там чувствуют хозяева такого некультурного человека, как-то обидевшего всеобщую любимицу и подругу своего второго Учителя.

Грита и сейчас не стала рассказывать мне о произошедшем между ними раньше, сам я понимаю, что во время Беды их дорожки пересеклись и случилось что-то такое, из-за чего ненависть девушки тлеет и не дает ей спокойно жить.

Придется снова вызывать мальцов и ставить Редкена под наружное наблюдение, чтобы уловить момент и дать возможность девушке рассчитаться с этим уродом.

— Ты, ведь, поможешь мне и защитишь меня? — настойчиво спросила Грита, глядя мне в глаза своими большими глазищами.

— Конечно, милая, сегодня же займусь этим вопросом. Этот мужик заплатит за все и гораздо страшнее, чем ты думаешь. Поверь мне, убьешь его именно ты.

Радости Гриты не нашлось предела, она провела меня снова по всем чувственным тропинкам рая и продолжалось это пиршество любви, пока дома не появились Клоя, Орния и Трон, вернувшийся из мастерской.

Им всем есть, о чем со мной поговорить, пришлось Грите прерваться и отпустить меня.

Вот так всегда, дела мешают личной жизни, тем более, чем больше людей ты втягиваешь в круговорот своей жизни, тем меньше остается времени на себя и плотские радости.

Одевшись и приведя себя в относительный порядок, я зашел на кухню и прослушал первый отчет по работе нашего агенства недвижимости. Отчет взяла на себя Орния, Клоя, только, иногда вставляет пару слов, все, как я и ожидал.

Итог во всем рассказе оказался тот, что, в связи с большим количеством доступного, дешевого жилья в домах без ремонта, влезать в эту конкурентную и дешевую среду не имеется никакого смысла. Есть достаточно прибыльная ниша в престижном и близко расположенном жилье с ремонтом недалеко от Ратуши и девушки решили работать именно в этом направлении.

— Думаю, вы правы, город быстро богатеет, людей с деньгами все больше, те же астрийские купцы и купцы из Бейств зарабатывают большие деньги на торговле с городом. Я посчитал и скажу точно, что с юга купцов за четыре месяца стало в два раза больше, так же, как и астрийских, по тем, правда, точно не скажу. Выдергивать деньги из торгового оборота на покупку жилья многие себе не могут позволить, эти сорок-пятьдесят тайлеров и есть все, что у начинающих торговцев в обороте, поэтому качественное жилье у них будет востребовано. В хороших домах, где можно что-то ценное оставить, с приличными соседями, такие квартиры можно сдавать дорого, с крепкими дверями и дорогими замками. А притока дешевой рабочей силы в город пока нет, поэтому на недорогом жилье ничего не заработаешь, так, чтобы очень хорошо, — подвел итоги разговора я, выслушав всех.

— Мы купили две квартиры, одну — на второй улице от площади, очень дешево, это Абель нам рассказала, за пятьдесят пять золотых, с более-менее нормальной мебелью, требуется только ремонт и новые двери. Вторую, на третьей улице, в очень хорошем дворе, без мебели за сорок золотых, тоже, необходимо сделать ремонт и заказать мебель. Денег хватает на все и еще останется, — рассказала Орния.

Очень хорошие цены на жилье, я свои квартиры для Учителя и Торка тогда с ходу, правда, без подготовки, гораздо дороже покупал. Здесь вопрос о своей прибыли стоит, там требовалось только освоить городские деньги на любых условиях.

— Отлично, за сколько можно сдавать такое жилье? — поинтересовался я.

— Первую за пол тайлера, может, еще дороже, в месяц, вторую — немного дешевле.

Восемь золотых в год и отбиваться квартира будет восемь лет, что не интересно. С другой стороны, деньги будут капать, а через эти восемь лет квартира будет стоить под двести или триста тайлеров.

Так, я прикинул и был вынужден признать, что на сдаче жилья пока не разбогатеешь и не заработаешь столько, как, на перепродаже. Значит, нет смысла этим заниматься.

— Тогда сдачей не занимаемся, будем продавать, как отремонтируем и поставим мебель, самую основную. Требуются выходы на производителей мебели и цена, не как для всех. С такими людьми я поговорю сам, мне есть, что им предложить, — сказал я, вспомнив про болт-гайку, которые упростят производство мебели в разы.

Водер собирался нанять еще пару работников, именно, под такое сопутствующее производство, которое будет гораздо прибыльней всех остальных. Если удастся сохранить в тайне пару лет технологию производства болтов-гаек, обогатимся просто неслыханно. Это, еще, если не производить арбалеты, только такого саботажа город нам не простит, придется поставить в войска и арсенал все две тысячи машинок.

Конкурентов у нас еще не намечается, несколько лет рядом с нами никто по уровню производства и качеству не встанет. Пусть, я и не собираюсь столько времени провести в Асторе, но, сделанный задел поможет Крипу, при толковом помощнике по развитию и финансам, скупить половину мастерских города, а конкурентов — всех поголовно.