В 1882 г. единоличным владельцем дома стал Владимир Юльевич Буш и разместил в нем табачную фабрику. Обследовавший домовладение архитектор Петербургского кредитного общества архитектор А.И. Климов отмечал, что на участке имеется каменный жилой пятиэтажный дом на подвалах по набережной Лиговского канала и такой же флигель по левой стороне участка, «выведенные вчерне», по той же набережной каменный двухэтажный лицевой дом на подвалах, с мезонином, и трехэтажный флигель по правой стороне двора, дворовые постройки «заняты под табачную, папиросную и сигаретную фабрику, под кладовые листового табака. Флигель занят служащими при фабрике. Хозяин в доме не живет».

В следующие годы Буш разделил домовладение надвое, выделив правую часть под жилую постройку, и предпринял перестройку пятиэтажного дома (архитектор В.В. Штром в 1882 г. перестроил левую часть дома, архитектор Ф.Б. Нагель в 1886 г. – его правую часть). В.Р. Бернгард в 1883 г. оценил домовладение с еще не законченной перестройкой большого жилого дома в 103 542 руб.

В 1895–1900 гг. здесь жили медики – приват-доцент Военно-медицинской академии доктор медицины Дмитрий Иванович Верюжский и врач Обуховской больницы, преподаватель Суворовского училища помощников врачей при Калинкинской больнице, член Общества взаимной помощи помощников врачей доктор медицины Борис Николаевич (Ниссонович) Хольцов. Василий Степанович Демидов содержал в торговых помещениях чайную и фруктовую торговлю, купчиха Елизавета Николаевна Шпарварт – типолитографию.

Д.И. Верюжский (1847—до 1909). Сын архимандрита Ивана Петровича Верюжского. Окончил Медико-хирургическую академию, первоначально специализировался в области хирургии и в 1975 г. защитил диссертацию на звание доктора медицины по теме «О форме и взаимном положении суставных поверхностей». В 1890—1900-х гг. Верюжский, будучи врачом табачной фабрики «А.И. Богданов и К^o», исследовал профессиональные заболевания рабочих табачной промышленности и занимался практическим применением рентгеноскопии для выявления вызванных условиями производства табака поражений легких.

Б. Н. Хольцов

Б.Н. Хольцов (1861–1940) – хирург, однн из основоположников урологии в СССР. В 1884 г. окончил естественный факультет Новороссийского университета в Одессе и в течение нескольких лет специализировался в области оперативной хирургии у профессора Медико-хирургической академии С.П. Коломнина в Петербурге. В 1892 г. защитил диссертацию доктора медицины в области хирургической урологии. Работал хирургом в Обуховской больнице, где в 1910 г. создал первое в Петербурге урологическое отделение, и в лечебнице Общества врачей-специалистов. С 1916 г. заведовал созданной им кафедрой урологии Психоневрологического института. В 1917 г. – товарищ председателя правления Российского урологического общества, член совета врачей при Петроградском городском комитете Всероссийского союза городов. С 1926 по 1940 г. заведовал кафедрой урологии Ленинградского государственного института для усовершенствования врачей. Разработал методы удаления аденомы предстательной железы, резекции мочеиспускательного канала при его сужениях (операция Мариона—Хольцова) и др. Председатель Всесоюзного общества урологов, создатель клинической школы, автор классических руководств по урологии. В 1900–1904 гг. жил в доме № 9 по Эртелеву пер., с 1905-го – в доме № 3 по Захарьевской ул.

После смерти В.Ю. Буша в 1896 г. во владение недвижимостью вступил Юлий Юльевич Буш с братьями, став по доверенности последних управляющим общим имуществом, включая и жилой дом в 1-м участке Рождественской части по Невскому проспекту и 1-й Рождественской улице. В 1901 г. все домовладения перешли статскому советнику А.Ю. Бушу, который продал обремененную долгами недвижимость потомственному почетному гражданину Осипу Лукичу Пепелеву. Сделка была оформлена купчей от 29 ноября 1917 г. (в новую власть никто всерьез не поверил!). Долг домовладельца Петроградскому Кредитному обществу составил 101 тыс. руб.

В 1905–1910 гг. здесь жил приват-доцент Санкт-Петербургского университета магистр русской истории Михаил Васильевич Клочков, Анастасия Никифоровна Герасимова содержала белошвейную мастерскую, Василий Степанович Демидов – чайную тоговлю, Александр Александрович Зельтен – резиновую и велосипедную торговлю, провизор Фердинанд Иванович Нейман – аптекарский магазин.

М.В. Клочков (1877–1951) – историк, краевед, публицист. Его отец, происходивший из мещан, получил образование в Самарском уездном училище, далее служил при канцеляриях различных учреждений; мать – дочь священника. Именно по ее настоянию трое сыновей, Николай, Михаил и Александр, были определены в духовное училище, а после его окончания – в семинарию. Наибольшее влияние на Михаила Клочкова в семинарии, по его собственному мнению, оказали преподаватели истории С.И. и П.А. Преображенские (однофамильцы), в чем-то предопределившие дальнейшую судьбу своего ученика: по окончании семинарии Клочкову за казенный счет была предложена поездка в Санкт-Петербург для продолжения образования в Духовной академии, но он отказался, твердо решив поступить в университет. Сомнения возникли лишь при выборе будущей специальности – медицинский или историко-филологический факультет. Определившись в пользу последнего, М.В. Клочков в 1899 г. поступил на историко-филологический факультет Юрьевского (Дерптского) университета. Со второго курса специализировался по кафедре русской истории и истории русского права, занимаясь под руководством профессоров Е.Ф. Шмурло и М.А. Дьяконова. Несмотря на перерыв в занятиях, вызванный его временным отчислением за участие в студенческом движении, в декабре 1903 г. он с отличием окончил полный курс обучения и был оставлен при университете для приготовления к профессорскому званию. Откомандированный в Санкт-Петербургский университет, Клочков занимался исторической наукой под руководством профессора С.Ф. Платонова. В 1906 г. М.В. Клочков начал свою преподавательскую деятельность в Екатерининском институте. Выдержав в 1907 г. магистерский экзамен, с 1 июля 1908 г. он был зачислен приват-доцентом Санкт-Петербургского университета. Одновременно М.В. Клочков участвовал в конкурсе на замещение должности преподавателя в Императорском Александровском лицее, где и получил место учителя истории. С 1909 г. М.В. Клочков преподавал также на Высших (Бестужевских) женских курсах и занимал должность преподавателя истории в университете при Психоневрологическом институте. В 1909 г. по представлению инспектора Петербургского учебного округа Клочков получил вид на жительство в Петербурге и поселился в доме № 29 по Лиговской ул.

Преподавательскую деятельность М.В. Клочков совмещал со службой в Сенатском архиве в должности архивариуса старшего оклада (редактирующий издания архива). В связи с этим фактом несколько позже о Клочкове писал его наставник, профессор Санкт-Петербургского университета С.Ф. Платонов: «…хорошо знает литературу и привык к архивному материалу». Работа в Сенатском архиве послужила толчком к обширной научной деятельности историка: его последующие публикации основываются исключительно на архивных документах: в 1912 г. он напечатал в сенатской типографии работы «Генерал-прокуроры при Павле I», «Дворянское самоуправление в царствование Павла I», опубликовал в «Историческом вестнике» большую статью «Муниципалитет и комиссары Москвы, учрежденные французами в 1812 году». «Конечно, – писал он, – я пользовался и другими материалами, например, письмами современников и мемуарами, но эти последние имели для меня лишь второстепенное значение.». В 1911 г. М.В. Клочков защитил в Петербургском университете магистерскую диссертацию на тему «Население России при Петре Великом» и после достаточно долгих обсуждений ученым советом занял должность профессора истории в Харьковском университете. В 1916 г. в Петрограде отдельным изданием вышла его докторская диссертация «Очерки правительственной деятельности времени Павла I», которую он приготовил к защите в Харьковском университете. При этом ученый активно участвовал в политической жизни города, читая публичные лекции на различные темы в университете и в городской общественной библиотеке: 18 февраля 1917 г. им была прочитана лекция «Константинополь и проливы в русской политике», в апреле 1917 г. он прочитал доклад «Великий Новгород. Его социальный быт и народоправство», в августе 1919 г. – публичную лекцию «Внешняя политика России в ее историческом освещении». К этому времени полностью сформировались политические убеждения М.В. Клочкова: как гражданин и как историк он полностью не приемлет большевизм, выступая за единую и неделимую Россию.