В 1873 г. участок приобрела царскосельская купчиха 2-й гильдии Екатерина Ивановна Резвая. К этому времени здесь были возведены каменные разноэтажные строения: трехэтажный лицевой дом длиной по красной линии в девять саженей, двухэтажный надворный флигель, одноэтажные службы и четырехэтажный флигель по задней границе двора, выстроенный вчерне. Архитектор А.И. Климов засвидетельствовал, «что строения старые, но крепкой постройки», и оценил стоимость домовладения в 31 тыс. руб.

Значительной перестройке подверглась усадьба после того, как Екатерина Ивановна вышла замуж за подполковника Гавриила Дмитриевича Харитонова (1824–1890). В 1877 г. академик архитектуры В.А. Кенель надстроил дом двумя этажами и пристроил к нему трехэтажный флигель по правой границе двора, возвел вчерне четырехэтажный флигель по задней границе. Одноэтажные службы были перестроены в жилые строения. Оценочная комиссия Петербургского кредитного общества установила стоимость домовладения в 55 тыс. руб. и отметила, «что во всех жилых строениях проведена вода, теплые парадные лестницы освещены газом, в квартирах паркетные полы и ватерклозеты». При доме имелись ледник, прачечная, каретный сарай с конюшней. Несмотря на большие затраты, годовой доход не превышал 6 тыс. руб. Истратив кредит на новое строительство, хозяйка оказалась в большом долгу перед Кредитным обществом. В течение десяти лет хозяйство велось с постоянными претензиями со стороны этого общества. И в 1897 г. при сумме долга в 80 тыс. руб., после многочисленных запрещений на продажу домовладения со стороны общества, Е.И. Резвая по купчей крепости от 20 мая 1897 г. передала домовладение классному художнику 1-й степени архитектору Павлу Васильевичу Резвому и почетному дворянину Николаю Гавриловичу Харитонову. Дела по доверенности совладельцев вел архитектор Л.Н. Соловьев.

П.В. Резвый (1864–1911) по окончании в 1888 г. Академии художеств служил городским участковым архитектором, в 1890-х гг. служил в Петербургском кредитном обществе, был гласным Санкт-Петербургской городской управы, членом хозяйственно-технического комитета Императорского Человеколюбивого общества. Строительную практику в Петербурге начал надстройкой доходного дома на Литейном пр., 7 (1898–1899), затем построил здание театра «Буфф» в Измайловском саду (1900–1901, перестроено). Построил в Петербурге 13 доходных домов, особняк A. Н. Резвой (Песочная ул., 31а, 1905), перестроил и расширил дачу П.П. Яковлева на Выборгском шоссе (ныне – пр. Энгельса, 4; 1903)[49]. В 1898 г. принимал участие в организации Реального училища в Гатчине и некоторое время заведовал им.

В 1895–1900 гг. здесь жили: художник Василий Иванович Навозов, дьякон церкви Спаса Нерукотворенного Образа Николай Петрович Пруденский, домовладелец П.В. Резвый, домовладелица вдова генерал-майора Е.И. Харитонова. Анна Федоровна Иванова содержала табачную торговлю, крестьянин Илья Иванович Тарасов – иконную торговлю. В 1904 г. здесь жили: доктор медицины статский советник Алексей Александрович Чагин с женой Марией Васильевной Резвой-Чагиной, содержавшей учебное заведение 3-го разряда для мальчиков и девочек, преподаватель зубоврачебной школы доктора Пашутина Иван Александрович Шварц.

В.И. Навозов (1862–1919) учился в Строгановском училище, затем в Училище живописи, ваяния и зодчества (1880–1882 гг.), в Москве и в Академии художеств в Петербурге; классный художник первой степени. В Русском музее находится его картина «Даровая столовая». Кроме масляной живописи занимался акварелью (несколько работ хранятся в Русском музее, в отделе собрания княгини М.Н. Тенишевой). Художник состоял членом Общества русских акварелистов и общества Мюссартовских понедельников, преподавал в Сиротском институте императора Николая I и Рисовальной школе Императорского общества поощрения художников, сотрудничал в Комитете по сбору пожертвований в пользу Петербургского совета детских приютов. Материальные затруднения не позволяли художнику-академисту полностью посвятить себя живописи. Он сотрудничал в качестве рисовальщика в петербургских газетах и журналах и в этом же качестве сопровождал в путешествиях великого князя Владимира Александровича. В 1885 г. B. И. Навозов получил звание классного художника 2-й степени, в 1889-м за типичную для передвижников-жанристов картину «Даровая столовая» – классного художника 1-й степени.

Н.П. Пруденский (1870–1938) происходил из семьи священнослужителей Рязанской губернии. В 1892–1898 гг. служил псаломщиком, в 1900–1903 гг. – дьяконом в церкви Всемилостивейшего Спаса Нерукотворного образа при генерал-прокурорском доме и Министерстве юстиции (Б. Итальянская ул., 25 / Екатерининская ул., 1), в 1904–1918 гг. – дьякон церкви при Орлово-Новосильцевском благотворительном заведении (Выборгское шоссе, 1). После 1918 г. работал учителем. В марте 1938 г. арестован и расстрелян в Ленинграде.

В 1908 г. недвижимость перешла в единоличное владение П.В. Резвого. После его смерти в 1911 г. в права наследования в соответствии с духовным завещанием вступили гражданский инженер Николай Сергеевич Резвый (родился в 1884 г.), слушательница Императорских педагогических женских курсов Екатерина Владимировна Резвая, домашняя наставница Евгения Владимировна Щульц и вдова архитектора Агриппина Николаевна Резвая.

Жили в 1904–1909 гг.: Фома Фомич Андрю-Андрюс, техник Макс Альфредович Бауер, повивальная бабка Эстер Мовшовна Логак, Степан Иванович Лосев, Карл Андреевич Предит, врач Городской Калинкинской больницы, Свято-Троицкой общины Сестер милосердия, лечебницы Общества врачебной помощи и Суворовского училища, председатель Общества врачей – любителей физических упражнений практикующий врач статский советник Алексей Александрович Чагин с женой Марией Васильевной Чагиной-Резвой, Павел Иванович Четвериков. Купец Иван Тихонович Макаров содержал трактир.

В 1914 г. по купчей крепости от 27 января имение перешло в единоличное управление к новоладожскому купцу Василию Егоровичу Малышеву. В 1914–1917 гг. участком совместно владели Л.Д. Максвель и В.Е. Малышев.

Постоялый двор и жилой дом купца 2-й гильдии Василия Платоновича Орловского. На небольшой площади в 200 кв. саженей были построены трехэтажный дом, связанный с четырехэтажными флигелями по правой и задней границам двора, и каменные двухэтажные службы. Все домовладение архитектор Крюгер оценил в 41 тыс. руб. при доходе в одну десятую стоимости имущества. Основной доход приносили трактир Орловского, занимавший весь второй этаж дома, и четыре кузницы на первом этаже.

Задолженность по кредиту привела к тому, что Петербургское кредитное общество в 1885 г. выставило домовладение на торги, на которых высшую цену в 48 тыс. руб. предложил петербургский купец 2-й гильдии потомственный почетный гражданин Мейер Лейбович Лобман. Имущество перешло к нему по купчей крепости от 21 июня 1885 г. Через десять лет по купчей крепости от 4 марта 1895 г. домовладение приобрела жена губернского секретаря Елена Зиновьевна Кирилина.

Овдовевшая в 1903 г. Кирилина по купчей крепости от 7 апреля 1908 г. продала домовладение петербургскому купцу 2-й гильдии Ивану Тихоновичу Макарову. В 1910 г. по его духовному завещанию владение перешло к Евдокии Алексеевне Макаровой и принадлежало ей до 1917 г.

Дом № 105

В 1849 г. на участке купчихи Белковой площадью в 224 кв. сажени построены каменный трехэтажный дом длиной по Разъезжей ул. (№ 48) в 15 саженей и по набережной Лиговского канала (№ 105) в 13 саженей и каменные двухэтажные службы. В 1863 г. при покупке домовладения купчихой 2-й гильдии Марией Лукиничной Полосухиной архитектор Юргенс засвидетельствовал, что «дома старые, но в прочном состоянии, стоимостью в 40 тыс. руб.».

В 1866 г. по купчей крепости от 3 марта домовладение приобрел петербургский купец 2-й гильдии Федор Федотович Федотов (1811–1884), поместивший в первом этаже дома свою шорную лавку. Здесь также располагались съестная и мелочная лавки, булочная и мучной лабаз, чайный магазин и винный погреб различных нанимателей.